2022年12月の記事一覧
Q3 リフォームの工事は何日くらいかかるの？
工事にかかる日数は、リフォーム内容や建物の状況によって違ってくる為、一概には言えません。あえて目安をあげるとすると、内装工事では一週間、ユニットバスの交換は2日、システムキッチンの交換は4～5日、内装工事と水廻りの設備の交換などの全面改装で約1ヵ月、間取り変更も含む全面改装なら約2ヶ月位です。（マンションの目安）
一戸建ての場合では、骨組だけを残しての全面改修は新築よりもやや短い位の工期がかかります。工程が複雑で職種が多いと長くかかります。
また、マンション、一戸建ていずれも解体してみて問題が見つかることもあり、補修などの為に予定よりも工期がかかることもあります。
Q4 古い木造住宅、建て替えとリフォームではどちらがいい？
全面改修で新築より高額になる場合や、かなり老朽化が進み、地盤や土台、柱に問題がある場合などは、建て替えをおすすめします。ただし、建て替えとなると取り壊し費、2度の引越し費用や仮住まい費用、登記の費用など、余分に資金が必要です。
予算に限りがある場合、急を要する場合はリフォームを。
また、建物が敷地ぎりぎりに建っている場合など、建築基準法が建築当時と異なっていると規制を受けて建て替えると今より小さい家屋になるときもリフォームをおすすめします。
最近は、家1棟まるごとリフォームできるお得なパック商品もあります。
Q5 住宅のリフォームで間取りの変更は自由にできますか？
家屋に構造によってはできないリフォームがあります。
以下、代表的な構造でお答えします。
*在来工法（最も多い一般的な木造住宅）
木造住宅の中では、法的な規制を守ればかなり自由にプランできます。
ただし、一部屋を大きくする、大きな開口部を設けるときは、補強なども必要なので検討が必要です。
*2×4工法（輸入住宅、メーカー系住宅）
壁で建物を支える構造の為、間取り変更は制約が多く、壁を壊して部屋を広げるなどの
増改築には制限があります。
*プレハブ工法（メーカー系住宅など）
メーカーにより材質や工法はまちまちですが、一般に壁パネルを合わせた工法の為、
開口部を設けたり壁を取り除いたりには制限があります。
*鉄骨造
在来工法でいう筋かいと同じようなブレースが壁面に入っている為、壁を取り除いたりには制限があります。
*鉄筋コンクリート住宅
柱と梁以外は自由に間取り変更が可能です。ただし、面積が広い住宅で補強のコンクリート壁が
設けられている場合、その壁は壊せません。
Q6 築後何年くらいでリフォームや機器の取替は必要ですか？
内装、外部、住宅設備機器等また、使用材料によっても異なります。
以下、大まかな目安をお答えします。
*キッチン、浴室、トイレ、洗面所などの住宅設備機器
15年～20年ごと。
給排水管、ガス管などもチェックしてあわせて取り替えられるといいでしょう。
*塗壁、ビニールクロス貼替、カーペット、フローリングの貼替
10年～15年ごと。
*外壁の塗替え（吹付けタイル工法）
約10年ごと。
現在は、高耐久性の塗料や上から重ね貼りできるサイディング等、種類も豊富です。
耐久性や予算を考慮して検討されるといいでしょう。
*屋根の塗替え（葺き替え）
10年～15年ごと。※材料により異なります。
屋根の場合は、割れの補修や樋の取り替えなども必要です。また、重ね葺きできる
高耐久の金属屋根材などもおすすめします。
Q7 増築で家を広くしたいのですが、どこまでできますか？
増築する部屋の使用目的はもちろん、外観もよく考慮することが必要です。一階部分に既存の屋根の下に差しかけての増築が費用的には安くすみますが、天井が低くなったり、見かけも良くありません。
逆に、一部を解体して既存の部分を広くする場合や平屋に２階を増築する場合などは費用も工期もかかります。また、建築基準法で規制を受けたり、確認申請が必要な場合もありますので住宅の地域の指定など事前に確認しておくと良いでしょう。
【Caféふぉーらむ】今週のランチメニュー
お住まいのお困り事、解決します！
パワフルなエース！金本和宏です。
ついこの間12月に入ったかと思ったら、もう今年も残すところ３週間となりました。
光陰矢の如しの速さが年々速くなっている気がします…。
今回のブログは、『お客様のお困り事解決』から一つご紹介。
お客様から「雨が、樋から超えて落ちてくる」とご相談のお電話が。
現場に伺って、軒樋を上から確認してみると…。
落ち葉と木の実が、ぎっしりと詰まっている状態でした。これでは、雨も軒樋の中を流れないはずです。
詰まりを解消し、樋の中もきれいに掃除をして水が正常に流れるか確認をして完了です。
特に落ち葉が多い所等は、落ち葉が少なくなったタイミングで点検も含めて清掃をしたほうが家の為にも良いですね。
年末に向けて、住まいの清掃・点検をおすすめ致します。
高所での作業等、住まいのお困り事はお気軽にマルコシまでご相談下さいませ。
クリスマス会
大きな体に広い心、三代目社長の木原です。
今年も早いもので師走。
相変わらずコロナに翻弄される一年でした。
しかし、ふぉーらむのこども食堂は元気いっぱい
夏の開催した夏祭りは50人を超えるご来場でした。
やっぱり、地域の絆を取り戻すのはイベントなのかもしれませんね。
今月24日でこども食堂『土曜ふぉーらむ』は一周年を迎えることが出来ました。
これもご来店下さる方々と支えてくれる社員のおかげかと、、、
今年のクリスマス会はサンタはブリに乗ってやってくると銘打ち
スーパーデイリンクさんにお手配いただき海鮮丼を作成してもらいます。
あとは夜にはご自宅でクリスマスケーキを食べるかもしれないので
私どもでは広島西山青果特製のフルーツタワーをご準備。
告知二日目で定員になりましたがもう少し受け入れ可能なので賑やかにやりましょう！
よろしければこちらも。
https://www.instagram.com/koke_forum_hiroshima
コケリウム・ムスキオクラブ
一日一作品の投稿を目指しておりますので是非、見てください。
コケの世界にようこそ
ムスキオクラブの会員特典は
- 入荷時、プチコケセットをおすそ分け
- コケに興味がある！という方がおられましたら喜んでワークショップを開催いたします
- 作品をインスタグラムに投稿し、世界の人たちに見てもらえます
このように楽しいこと勉強になることを行っていきます
入会費・月会費は無料です
共に苔沼にどっぷりはまりましょう
作ってみませんか？
ワークショップ
- 3名様以上からの予約制です。
- 入門編参加費 500円。（容器、苔代を含みます）
- 予約の際に、代表者氏名、ご希望日時、参加人数、ご連絡先をご連絡ください。
お電話でのお問い合わせ：082-881-0018
（担当：木原）
倉庫の組立工事
はじける笑顔の山野幸恵です。
倉庫の組立工事を行いました。
外回りに荷物置き場がないと大変不便ですね。
今回は、既存の倉庫が古くなったので
雨漏りする前に新しい倉庫にしてほしいというご依頼から工事をさせていただきました。
解体は、重機を使って廃材をきれいに分別してトラックに積み込みます。
更地になるととても広く感じます。
新しい物置は、少しサイズを小さくしました。
以前は、出入り口から見て奥に長く収納できるような倉庫でしたが
次は間口部分を広く開けて、奥行を短くし、物の出し入れしやすくしました。
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